HEIZKOSTEN CLEVER ABRECHNEN
DIE NEUE VERWALTERPLATTFORM
Hier finden Sie unsere kompletten Dienstleistungen auf Sie und Ihre Kunden abgestimmt
D I E A M E S S V E R W A L T E R P L A T T F O R M
Als Verwalter genießen Sie das vollste Vertrauen Ihrer Kunden. Oft geraten Sie in Verzug, weil die Abrechnungsdienstleister hinterherhinken.
Wir sorgen dafür, dass alles pünktlich erledigt wird, so dass Sie Ihre Aufgaben zur vollsten Zufriedenheit Ihrer Kunden erledigen können.
MESSTECHNIK ZUR HEIZKOSTENERFASSUNG
Wir haben die optimale Messtechnik für Ihr Heim: Qundis Walkby-System
Die neueste Bluetooth-Technologie (Walkby) erleichtert Ihnen und Ihren Mietern das komplette
Ablesen der Geräte. Niemand muss mehr daheim sein um auf einen Ableser zu warten, keine
Termine die eingehalten werden müssen. Wir kommen zu Ihnen nach Hause, und lesen Ihre
Geräte ab, ohne dass wir eintreten müssen.
Ihre Vorteile im Überblick:
1. Alle Mieteinheiten werden gleichzeitig erfasst.
2. Es gibt keine lästigen Termine mehr, die eingehalten werden müssen.
3. Möglich Fehlerquellen die bei einer manuellen Ablesung passieren können, werden komplett
ausgeschlossen.
4. Die Geräte zeigen dem Ableser direkt an, falls eine Manipulation statt gefunden hat.
TECHNISCHE GEBÄUDE AUSSTATTUNG
I N 5 S C H R I T T E N Z U R R I C H T I G E N W A H L !
1. Schritt - Anfrage
Rufen Sie uns an, alles weitere klären wir dann.
2. Schritt - Besichtigung
Falls außergewöhnliche Gegebenheiten vorhanden sind,
kommen wir selbstverständlich raus und besichtigen ihr Objekt.
3.Schritt - Angebotserstellung
Aufgrund der Erläuterungen oder der Besichtigung erstellen wir Ihnen ein unschlagbares Angebot!
4.Schritt - Auftragserteilung & Montage
Sie erteilen uns den Auftrag, wir geben die Montage-Termine per Aushang bekannt und führen die
Arbeiten schleunigst durch!
5.Schritt - Einfach zurücklehnen!
Ab jetzt sind wir dran.
Schnittstellen finden, Potential bündeln
HEIZKOSTENABRECHNUNG // BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG // NEBENKOSTENABRECHNUNG
U N S E R E A B R E C H N U N G A L S M U S T E R Z U R A N S I C H T
KLICKEN SIE AUS DAS BILD UM DIE GROßANSICHT ZU STARTEN
ABRECHNUNG VOM EXPERTEN
Egal ob Heizkostenabrechnung oder Wasser, Strom &
Kälte ...
Wir rüsten Ihre Liegenschaft mit den erforderlichen
Messgeräten aus und nehmen deren Ablesung vor.
Wenn Ihre Liegenschaften bereits mit Messgeräten
ausgestattet, sind werden wir diese nach Möglichkeit
verwenden.
> > > > KEINE teure Neuanschaffung < < < <
Für Sie als Auftraggeber, Hauseigentümer
oder Hausverwaltung hat dies folgende
Vorteile:
- Sie sparen sich viel Zeit. Ihr Aufwand
reduziert sich in der Regel auf die Nutzer- und
Kostenangaben.
- Für unsere Dienstleistungen entstehen
Ihnen keine zusätzlichen Kosten, da diese
umlagefähig sind.
- Sie und Ihre Nutzer erhalten eine grafische,
transparente, leicht nachvollziehbare
Abrechnung.
- Wir berücksichtigen die gesetzlichen und
technischen Vorschriften, so dass für Sie
Rechtssicherheit besteht.
- Wir kontrollieren alle Abrechnungsdaten
laufend auf Plausibilität und helfen damit
Reklamationen zu vermeiden
ABLESUNG DER HEIZ- UND WASSERKOSTEN IN IHREM OBJEKT
SINNVOLL TERMINIERT
EINFACH GESTALTET
Ablesetermine sind stets Grundlage für Diskussionen
bei Vermieten und Mietern.
Für einen reibungslosen Verlauf, setzen wir auf
einfache 3 Schritte:
- Ankündigung
Unsere Termine werden spätestens 5 Werktage vorher
angekündigt. Die Ankündigung wird deutlich sichtbar
an der Haustüre angebracht, damit jeder Mieter
informiert wird. Die Aushänge sind darüber hinaus, in
den wichtigsten Sprachen übersetzt, so dass einer
Ablesung nichts im Wege steht.
- Ausführung
Unsere Zeitfenster für die Terminierung sind
so klein wie möglich gehalten. Die einzige
Toleranz die wir einplanen sind
Wettereinflüsse oder Verkehrsprobleme.
Nutzer die in diesem Zeitfenster verhindert
sind, haben die Möglichkeit, nach vorheriger
Bekanntgabe, Ihre Daten zu übermitteln und
bekommen so eine Ausweichmöglichkeit
geboten.
- Abwesenheitsnotiz
Sollte ein Nutzer unangekündigt abwesend
sein, wird dieser per Direkt-
Benachrichtigung an seiner Wohnungstür
informiert.
Dort stehen dann die weiteren Schritte die
er befolgen sollte, um eine Schätzung der
Werte zu vermeiden.
!!!!TEILEN SIE UNS RECHTZEITIG LEERSTÄNDE MIT!!!!
ZWISCHENABLESUNG SELBST GEMACHT
S I E W Ü N S C H E N E I N E Z W I S C H E N A B L E S U N G O D E R H A U P T A B L E S U N G ?
E I N F A C H A N R U F E N U N D E I N E N T E R M I N V E R E I N B A R E N !
H E I Z K O S T E N V E R T E I L E R S E L B S T A B L E S E N
W A S S E R Z Ä H L E R S E L B S T A B L E S E N
Hier steht die Gerätenummer
!Wichtig!
Die Nummer muss stets angegeben werden!
Hier steht die Gerätenummer
!Wichtig!
Die Nummer muss stets angegeben werden!
Dies ist der aktuelle Verbrauch
ACHTUNG!!!! Die roten Zahlen sind Nach-Komma-Zahlen. Achten Sie bei der Aufnahme darauf!
Jeder Hersteller hat seine eigenen Geräte, ABER:
Alle Geräte haben eine Gerätenummer die gesondert ausgewiesen wird. Jedes Gerät hat ein gesondertes Symbol für den Jahres-Abrechnungswert - Bei
unseren Geräten das “M” für Memory. In den meisten Fällen ist der aktuelle Verbrauch derjenige ohne gesondertes Symbol. Gibt es keine Anzeigeschleife,
wird der aktuelle Verbrauch meist direkt angezeigt.
Sollten Sie noch Hilfe benötigen, rufen Sie einfach an! Wir helfen Ihnen weiter!
W Ä R M E Z Ä H L E R S E L B S T A B L E S E N
Wärmemengenzähler sind Herstellerbezogen abzulesen.
Dies bedeutet, dass Sie uns am besten anrufen, uns den Hersteller nennen, wir Ihnen direkt sagen wie man abliest und sie uns die Werte übermitteln.
Aber wie bei den Heizkostenverteilern auch, gibt es einige Grundregeln:
Alle Geräte haben eine Gerätenummer aufgedruckt. In den meisten Fällen ist der aktuelle Verbrauch derjenige der als erstes in der Schleife angezeigt
wird. Der gespeicherte Jahres-Abrechnungswert folgt meist im Wechsel mit dem Abrechnungsdatum.
Ü B E R M I T T E L N E I N F A C H U N D S C H N E L L
Sie haben abgelesen, nun kommt der wichtigste Teil:
Die Übermittlung
1. Schritt - E-MAIL verfassen
Ihre Mail richten Sie an office@amess.eu.
2. Schritt - Der Betreff
Im Betreff geben Sie bitte folgendes an: “Selbstablesung Musterstr. 1 in 51519 Musterort”
3.Schritt - Text verfassen
Im Text geben Sie bitte an:
Ihren Name, Ihre Rückrufnummer,
Adresse des Objekts,
Etage und Lage der Wohnung (Bsp. 1OG Links),
Name des aktuellen Nutzers,
Datum der Ablesung und Grund (Jahresablesung oder Zwischenablesung zum Nutzerwechsel).
Nun kommen die Werte. Diese geben Sie wie folgt an:
Raum in dem der Heizkörper steht, Gerätenummer, Wert der Ablesung
4.Schritt - Abschicken
5.Schritt - Wir bestätigen Ihnen den Erhalt und überprüfen die Plausibilität.
DER ENERGIEAUSWEIS FÜR IHR VERWALTUNGSOBJEKT
DIE ENERGETISCHE BEWERTUNG DER
IMMOBILIE
Seit MAI 2014 gilt die Energie-Anzeigepflicht für vermietete
Wohngebäude.
Der dafür benötigte Ausweis bezieht sich auf die
Energieeffizienz von Wohn- wie auch Nichtwohngebäuden.
Wer eine Immobilie erwerben oder mieten möchte, hat
einen gesetzlichen Anspruch auf den Einblick in den
Energieausweis. Diese Verbindlichkeit bezieht sich seit dem
1. Januar 2009 auf Wohngebäude aller Baujahre und seit 1.
Juli 2009 auf alle Nichtwohngebäude.
Der Energieausweis ist sowohl für die potenziellen Käufer
und Mieter als auch für die Eigentümer von Vorteil.
Wer ein Gebäude oder eine Wohnung kaufen oder mieten
will, kann anhand der Angaben im Energieausweis und des
so genannten Vergleichswertes einen überschlägigen
Eindruck von der baulichen und anlagentechnischen
energetischen Qualität des Gebäudes bekommen.
Verkäufer und Vermieter von Gebäuden mit guten
energetischen Gebäudewerten dürften auf dem
Immobilienmarkt umso größere Vorteile haben, je mehr
Gewicht die potenziellen Käufer und Mieter künftig auf
gute Wärmedämmung und moderne Anlagentechnik legen.
Wird eine Wohnung verkauft oder vermietet, ist der
Verkäufer / Makler verpflichtet den energetischen
Kennwert in jeder Annonce anzugeben und bei
Besichtigung dem potentiellen Käufer / Mieter den
Ausweis vorzulegen.
Wird dies nicht gemacht, sind Abmahnung schnell
im Briefkasten. Um dies zu Vermeiden, erstellen wir
Ihnen schnellstmöglich Ihren neuen Ausweis. Wie
sie diesen Beantragen, wie dieser Aussieht und was
wir benötigen, erfahren Sie direkt von uns.
Der Unterschied zwischen Bedarfs- und
Verbrauchsausweis:
BEDARFS-AUSWEIS:
Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den
Energiebedarf einer Immobilie wieder. Unter
Normbedingungen wird der individuelle Bedarf des
Gebäudes berechnet und orientiert sich dabei an
den verwendeten Baumaterialien, der Größe der
Immobilie wie auch der Anlagentechnik. Dabei
stehen diese Werte in Unabhängigkeit von der Zahl
der Bewohner und deren individuellen
energetischen Gebrauchsgewohnheiten. Auf diese
Weise werden objektiv Werte wiedergegeben, die
es ermöglichen, einen neutralen Vergleich
zwischen unterschiedlichen Gebäuden
vorzunehmen.
VERBRAUCHS-AUSWEIS:
Anders konzipiert dagegen ist der
verbrauchsorientierte Energieausweis. Dieser wird
auf der Basis des tatsächlichen Energieverbrauchs
innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren
erstellt. Der Verbrauchsausweis gibt wieder, wie
stark der Energieverbrauch unter anderem vom
spezifischen Nutzerverhalten und den
Witterungseinflüssen abhängig ist. Daher kann
der Verbrauch stark von den Daten abweichen, die
der bedarfsorientierte Ausweis angibt.
A U S W E I S B E A N T R A G E N
Sie benötigen dringend einen Ausweis? Los geht´s
1. Schritt - Anrufen und Mail-Adresse angeben,
oder Sie Fragen direkt per Mail an, unter office@amess.eu
2. Schritt - Sie erhalten ein Exel-Dokument, welches Sie ausfüllen und zurücksenden.
3.Schritt - Sind alle Daten korrekt, erhalten Sie innerhalb von 24h den Ausweis per PDF und kurze Zeit später per Post.
Der Ausweis entspricht den jeweils aktuellen gesetzlichen Vorgaben, wird amtlich registriert und muss für die gesamte
Gültigkeit von 10 Jahren aufbewahrt werden.
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RAUCHWARNMELDER RETTEN LEBEN
STARK MIT UNSEREN PARTNERN VON
PYREXX
Im Bereich der Rauchwarnmelder-Austattung und
Wartung arbeiten wir mit unseren spezialisierten
Partnern der Firma Pyrexx zusammen.
Hier ein Auszug aus Ihrer Seite:
“Rauchmelder, Dienstleistungen und Software für die
Wohnungswirtschaft
Pyrexx ist Hersteller qualitativ hochwertiger
Rauchmelder, Dienstleister der Wohnungswirtschaft
und Lizenzgeber innovativer Softwarelösungen für
die professionelle Organisation komplexer
Dienstleistungs- und Verwaltungsprozesse.
Wir bieten perfekt abgestimmte Lösungen für
Wohnungswirtschaft, Fachdienstleister und
Handel im Bereich des Brandschutzes.
Pyrexx Produkte bieten bis zu 12 Jahre
Garantie
Unsere Rauchmelder vereinen hoch
entwickelte Elektronik mit neuartigen
Funktionen, beispiellosem Bedienkomfort,
absoluter Zuverlässigkeit und zeitlosem
Design. Zusätzlich kann unser PX-iP Gateway
nach Funkvernetzung mit einer
Funkmeldergruppe eine Alarmweitergabe
an ein Endgerät des Anwenders oder auch
an eine übergeordnete Leitstelle
ermöglichen.”
Quelle und Bildnachweis:
www.pyrexx.com
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